Сектор взаємодії із ЗМІ та громадськістю

Білгород-Дністровської ОДПІ

Одеської області ДПС

08.04.2013 р. з 15-00 год. до 16-00 год. відбулася “гаряча лінія” на тему: “Декларування доходів громадян отриманих протягом 2012 року. Електрона звітність за допомогою касової техніки з 1 січня 2013 року. Впровадження податку на нерухоме майно з 1 січня 2013 року. Переваги надання звітності в електронному виді до податкових органів та безкоштовне отримання ключів електронного підпису”. На питання платників податків відповідала завідувач сектору взаємодії із засобами масової інформації та громадськістю Білгород-Дністровської ОДПІ Біла Тетяна Василівна та головний консультант територіального відділення Асоціації платників податків України в Одеській області Мажар Ольга Іванівна.

1. ПИТАННЯ. Чи виникає об’єкт оподаткування у ФО при повторному продажу нерухомого майна в звітному році, якщо після першого продажу такого майна в цьому ж році договір на продане нерухоме майно було анульовано ?

ВІДПОВІДЬ. Згідно з п. 172.1 ст. 172 ПКУ дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Якщо фізичною особою було продано нерухоме майно, зазначене у п. 172.1 ст. 172 ПКУ, а в подальшому даний договір продажу анульовано та те ж саме нерухоме майно продано повторно, тобто здійснено продаж одного об’єкта, то дохід з даного продажу не оподатковується, якщо таке майно перебуває у власності платника податку понад три роки. У разі якщо таке нерухоме майно перебуває у власності платника податку менше трьох років, то дохід від продажу підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 5 % від вартості такого об’єкта нерухомого майна.

2. ПИТАННЯ. Де містяться вимоги модемів для передачі даних про використання РРО ?

ВІДПОВІДЬ. Вимоги щодо створення контрольної стрічки в електронній формі в РРО та модемів для передачі даних та порядок передачі електронних копій розрахункових документів і фіскальних звітних чеків РРО дротяними або бездротовими каналами зв’язку органам державної податкової служби затверджені відповідним наказом Міністерства фінансів України №1057 від 08.10.12.

Так, суб’єкти господарювання, які використовують РРО, що створюють контрольні стрічки в електронній формі, або електронні контрольно-касові реєстри, що створюють контрольну стрічку в друкованому вигляді, повинні забезпечити передачу до сервера обробки інформації електронні копії розрахункових документів і фіскальних звітних чеків, які містяться на контрольній стрічці у пам’яті РРО або в пам’яті модемів, які до них приєднані.

3. ПИТАННЯ. Хто є платником податку на нерухомість, якщо об’єкт нерухомості перебуває у спільній сумісній власності?

ВІДПОВІДЬ. У разі перебування об’єктів житлової нерухомості у спільній сумісній власності кількох осіб визначення платників податку на нерухоме майно здійснюється відповідно до пп. 265.1.2 п. 265.2 ст. 265 Податкового кодексу України, зокрема:

якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначених за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частину.